¿Cómo preparar el concreto antes de impermeabilizar?
La preparación del concreto para impermeabilizar consiste en limpiar profundamente, reparar grietas y nivelar la superficie para garantizar que el sellador o membrana se adhiera correctamente sin burbujas ni desprendimientos. Es un proceso de limpieza mecánica y curado de sustrato indispensable para evitar filtraciones prematuras.
Paso a paso
- Retirar restos de impermeabilizantes anteriores, pintura vieja, polvo, grasa o materia orgánica mediante cepillado de alambre, espátula o hidrolavadora.
- Revisar la superficie en busca de grietas o fisuras, eliminando el material suelto en su interior y abriéndolas ligeramente en forma de 'V'.
- Sellar grietas y oquedades con cemento plástico, sellador de poliuretano o mortero de reparación especializado, según la profundidad del daño.
- Verificar que la losa tenga una pendiente adecuada hacia las bajadas de agua; en caso de charcamientos, nivelar con un mortero de pendiente (mascota).
- Dejar secar la superficie completamente; el concreto debe estar libre de humedad interna antes de aplicar el primario o sellador.
- Aplicar un primario o sellador base si el fabricante del sistema impermeabilizante lo requiere para mejorar el anclaje.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Debes contratar a un profesional si la losa presenta filtraciones estructurales, hundimientos, grietas que atraviesan todo el espesor de la losa, o si el área a tratar es de difícil acceso y representa un riesgo de caída. Un experto cuenta con el equipo de seguridad necesario y los conocimientos técnicos para identificar si el problema requiere un tratamiento químico o una reparación estructural mayor antes de impermeabilizar.
Debes contratar a un profesional si la losa presenta filtraciones estructurales, hundimientos, grietas que atraviesan todo el espesor de la losa, o si el área a tratar es de difícil acceso y representa un riesgo de caída. Un experto cuenta con el equipo de seguridad necesario y los conocimientos técnicos para identificar si el problema requiere un tratamiento químico o una reparación estructural mayor antes de impermeabilizar.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza y preparación de superficie por metro cuadrado | 40 - 80 MXN |
| Resane de grietas y fisuras (material incluido) | 60 - 150 MXN por metro lineal |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
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Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Puedo impermeabilizar si la superficie está húmeda?
No es recomendable, ya que el agua atrapada bajo la capa impermeabilizante generará vapor al calentarse por el sol, provocando burbujas, desprendimientos y fallas prematuras del sistema.
¿Qué pasa si no retiro el impermeabilizante viejo?
Si el material viejo está mal adherido, la nueva capa se desprenderá junto con él; es fundamental eliminar todo lo que no esté firmemente pegado al sustrato.
¿Cómo sé si mi losa tiene la pendiente correcta?
Realiza una prueba de inundación vertiendo agua sobre la losa; si se forman charcos que no drenan tras 24 horas, la superficie requiere una nivelación con mortero antes de aplicar el impermeabilizante.
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