Cómo detectar el origen de filtraciones en la azotea

Paso a paso

1. Realiza una inspección visual durante un día soleado buscando grietas, burbujas en el impermeabilizante o zonas donde el material se encuentre desprendido o desgastado.
2. Limpia profundamente la azotea retirando escombro, tierra y vegetación, ya que estos elementos ocultan fisuras y retienen humedad.
3. Revisa las bajantes pluviales y las 'coladeras': asegúrate de que no existan obstrucciones y que el sello perimetral entre el tubo y la losa esté intacto.
4. Ejecuta una prueba de estanqueidad tapando las coladeras y llenando la superficie con una capa delgada de agua por un periodo prolongado, observando si aparece humedad en el techo interior.
5. Inspecciona los pretiles, esquinas y uniones de muros con la losa; estas áreas suelen sufrir movimientos estructurales que generan fisuras difíciles de ver a simple vista.
6. Verifica el estado de los chaflanes, que son las pendientes de mezcla en las esquinas que dirigen el agua hacia el drenaje, ya que si están fracturados, el agua se filtra directamente a la estructura.

Cuánto cuesta (aprox.)

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

Preguntas frecuentes

Ver todo sobre albañiles.