Diferencia técnica entre sistemas acrílicos y asfálticos

Actualizado el 15 de septiembre de 2026
La diferencia técnica radica en su composición: los sistemas acrílicos son emulsiones base agua para reflejar rayos UV y sellar grietas superficiales, mientras que los sistemas asfálticos son derivados del petróleo con alta resistencia al estancamiento de agua y mayor elasticidad mecánica.

Paso a paso

  1. Limpiar la superficie a profundidad eliminando polvo, grasa, residuos de membranas previas y restos de vegetación.
  2. Revisar el estado de las pendientes para asegurar que el agua fluya hacia las bajantes antes de aplicar cualquier impermeabilizante.
  3. Aplicar una capa de primario o sellador específico para mejorar la adherencia, respetando los tiempos de secado indicados por el fabricante.
  4. Tratar grietas o juntas constructivas con selladores elásticos de poliuretano antes de la aplicación general para evitar filtraciones futuras.
  5. Extender el producto en capas uniformes, intercalando el uso de mallas de refuerzo de poliéster en áreas críticas o de mucho movimiento si el sistema lo requiere.
  6. Evitar aplicar bajo condiciones de alta humedad o exposición directa a lluvia inminente para no arruinar el curado del material.
¿Cuándo llamar a un profesional?
Se recomienda contratar a un profesional cuando la losa presente grietas estructurales activas, hundimientos visibles, o si se requiere aplicar sistemas de membrana prefabricada que necesiten soplete, ya que el manejo de gas y fuego sobre techos representa un riesgo elevado de quemaduras o incendios si no se cuenta con experiencia técnica.

Cuánto cuesta (aprox.)

Impermeabilización con sistema acrílico (mano de obra y material)180 - 350 MXN por metro cuadrado
Impermeabilización con sistema asfáltico (mano de obra y material)250 - 500 MXN por metro cuadrado

Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.

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Preguntas frecuentes

¿Cuál dura más tiempo: el acrílico o el asfáltico?

Los sistemas asfálticos suelen tener mayor durabilidad en condiciones de alta humedad, mientras que los acrílicos dependen directamente del mantenimiento de la capa reflectante para conservar su vida útil.

¿Puedo poner un impermeabilizante sobre otro que ya existe?

No es recomendable sin una evaluación previa. Si el material anterior está desprendido o degradado, la nueva capa fallará. Lo correcto es retirar el material viejo hasta llegar al sustrato firme.

¿Cómo sé qué sistema elegir para mi casa?

El acrílico es ideal para techos con buena pendiente que reciben mucho sol, mientras que el asfáltico es preferible para zonas con tendencia a encharcamientos o mayor tránsito peatonal.

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