Cómo preparar una losa para impermeabilizar
Paso a paso
- Retirar polvo, escombro, restos de impermeabilizantes previos o pintura suelta mediante barrido o lavado a presión.
- Eliminar restos de musgo, hongos o vegetación utilizando espátula metálica y aplicar una solución fungicida si es necesario.
- Localizar y abrir grietas en 'V' con una esmeriladora o cincel, para después rellenarlas con sellador elástico o cemento plástico de alta calidad.
- Verificar que la losa tenga una pendiente mínima hacia las bajadas de agua; si existen charcos, aplicar un chaflán o mortero de nivelación para corregir el nivel.
- Dejar secar la superficie completamente; la humedad atrapada bajo la membrana es la principal causa de burbujas y desprendimientos.
- Aplicar una capa de primario o sellador base agua, según las especificaciones del fabricante del sistema a utilizar, para garantizar la adherencia.
Contrata a un profesional si detectas daños estructurales, fisuras con movimiento, si la losa tiene filtraciones constantes que sugieren problemas en la cimentación o si no cuentas con el equipo de seguridad y herramientas necesarias para trabajar en alturas de forma protegida.
Cuánto cuesta (aprox.)
| Limpieza profunda y resane de grietas (por metro cuadrado) | 40 - 85 MXN |
| Nivelación de pendientes con mortero (por metro cuadrado) | 120 - 250 MXN |
Promedios de referencia, no cotizaciones. El precio final depende del trabajo, los materiales y la urgencia, y lo acuerdas directamente con el experto.
¿Prefieres que un experto lo resuelva por ti?
Publica tu solicitud gratis →Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si impermeabilizo sobre una superficie húmeda?
El agua atrapada se evaporará con el calor, generando burbujas y desprendiendo la capa impermeabilizante, lo cual anula su función protectora.
¿Es necesario quitar la capa vieja de impermeabilizante?
Si la capa anterior está bien adherida y no presenta fisuras, puede servir de base, pero si está descascarada, pulverizada o mal aplicada, debe retirarse totalmente para asegurar el agarre.
¿Por qué es importante el chaflán en la unión muro-losa?
El chaflán evita que el agua se acumule en las esquinas de 90 grados, donde el movimiento estructural suele romper la membrana impermeabilizante con mayor facilidad.
¿Qué medidas de seguridad debo seguir al trabajar en la azotea?
Nunca trabajes cerca de líneas eléctricas aéreas. Si el área de trabajo es alta o de difícil acceso, utiliza arnés de seguridad anclado a un punto fijo y evita realizar labores en condiciones de lluvia o viento fuerte.
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